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政风行风3.18追踪:首套房为何按二套房标准收

2016-05-09 11:14:33来源:  责任编辑:张明

政风行风3.18追踪:首套房为何按二套房标准收

欢迎收听本期政风行风热线追踪报道,本期节目您将听到以下主要内容:

淄川区的陈先生在市地税局上线时反映说,自己的首套房被按照二套房的标准收了契税,想咨询是否合理。记者跟随淄博市地税局淄川分局的工作人员针对陈先生的问题进行了调查解答,

张店某房地产公司经理到地税局转纳税关系,按理说国税和地税的纳税系统应该衔接上,但不知道是什么原因,转的时候,20155月份到10月份所有财物结转的数字被清零了。这到底是怎么回事呢?请听具体报道。

淄川区罗村镇聂村的常先生反映,他种的树近几年经常枯死,打了药水也不管用,实在找不到原因。林业专家来支招。

312日,淄博市地税局局长王建中带队上线政风行风热线,主要就市民关注的税收征收和管理等方面的问题与听众在线交流,节目接听电话18个。

  淄川区的陈先生在市地税局上线的节目中告诉我们,自己的首套房被按照二套房的标准收了契税,想咨询是否合理。记者跟随淄博市地税局淄川分局的工作人员针对陈先生的问题进行了调查解答,请听下面的具体报道。

——160318行风二手房

(录音:我想问一下我买了一套房子他按二套房收这个契税是不是合理?我原来想买一套房子没成,交了五百块钱税钱,这回我买了这套房子,他按二套房算了。)

下线后,记者淄博市地税局淄川分局,进一步了解情况,工作人员告诉记者,陈先生委托外甥女办理二手房买卖契税纳税事宜,当时地税局的工作人员按照规定通知需陈先生本人提供房管部门开具的各家庭成员无房证明,但陈先生的外甥女并未提供,所以工作人员按照3%的税率征收了契税。淄博市地方税务局淄川分局法规税政科 杜超:

(录音:2011年9月1号陈继云委托他的外甥女到我们前台去办理一个二手房的契税过户手续,因为他外甥女当时没提供出陈继云本人的无房证明。所以我们按规定按3%的税率征收了契税。)

了解情况后,地税局的工作人员出面与陈先生和房管部门协调,按照相关法律规定,帮助陈先生提供了交税当时的无房证明,依据相关政策符合按1%优惠税率征税,为陈先生退还了多征收的1140元契税税款。淄博市地方税务局淄川分局法规税政科杜超:

(录音:陈继云打热线以后,我们积极与房管部门进行协调,他现在已经提供出2011年9月1号他办理那个时间的无房证明了,我们根据征管法的相关规定,积极与陈继云进行协调,通过协调房管部门,提请人行为其办理了退税手续。)

那么,办理二手房交易需要提供哪些相关资料呢?淄博市地方税务局淄川分局法规税政科 杜超:

(录音:一是买方的原房产证,契证的原件,买卖双方签订的房屋买卖合同,以及买卖双方的身份证,结婚证原件,已经房屋的平面图。特别需要提醒的是,纳税人需要到房管部门开具各家庭成员的无房证明,这是一个关键。我们根据房管局提供的无房证明来判断是首套房还是二套房,优惠税率就根据房管局提供的无房证明来征收。)

过去一谈到单位之间合作,往往首先想到的是自身利益,很难达成一致,但博山国地税联合办税却打破了这一怪圈,联合办税从提出动议到正式落地,仅用了两个多月时间。

——160318行风联合

博山国地税通过资源有机整合,优化配置,以最小的投入实现了社会效益最大化,为全市推广提供了良好的借鉴作用,为国地税的改革提供了新思路。淄博市地税局博山分局局长张建新:

(录音:主要是纳税人需求,过去是国税、地税各办各的,纳税人需要跑两家,一遍跑国税,一遍跑地税,办一件事就需要两边报资料,重复报资料,另外问政策要问两边,并且国地税在尺度上,掌握政策上有时候还存在差距,这样通过两家合办,就是统一起来,让国税地税的干部多跑点路,让纳税人少走点路,那纳税的地点离纳税人最近,把国税地税的人员整合起来,发挥最大的效力,帮助纳税人来解决实际的问题,让纳税人进一个门,就博山的情况来说,不分国税地税,所有六个大厅,凡是见税字的不管国税地税都可以办。)

税收是一个地区经济发展的晴雨表,过去博山区国地税税收数据都是各自统计,各自分析,两家的结果出入很大,经常出现东边日出西边雨的情况,难以为政府的决策提供准确的数据支撑。联合办税后,双发利用信息共享平台,及时交换涉税信息,及时发现疑点,大大提高了征管成效。淄博市地税局博山分局局长 张建新:

(录音:国地税联合办税应该说实现了几方的共赢,一个是纳税人方便便利,第二个国税提高了效率,地税也提高了效率,另外从政府来讲,提高了财政收入,原来国税的信息地税掌握不全,地税的信息国税掌握不全,举一个例子,过去国税也要税务登记,地税也要税务登记,国税税务登记的户数可能和地税匹配不起来,另外就是国税征收的税款地税需要附征一些税,在国税代开了发票,地税不知道,这样就出现漏水,该征收的税收不上来。现在通过地税进一家门就不存在偷漏税的问题了。)

整个联合的过程中始终坚持以纳税人的需求为导向,不断发现问题,整改问题。淄博市地税局博山分局局长 张建新:

(录音从运行情况来看,纳税人反映比较好,比较认可。我们现在的工作方向就是看纳税人有什么需求,纳税部门就根据纳税人的需求进行一个一个问题的整改,一个一个的解决,让纳税人舒心、舒服,本来交税就是为国家做贡献,作为工作人员我们一定把国家的政策解释到位,让纳税人舒舒服服的交税。)

联合成果得到了纳税人的普遍好评 纳税人:

(录音:原来的时候国地税业务分开,很浪费我们的时间,这样联合办公的话在一个地方就能解决很多问题,给我们省了人力和物力,并且通过国税地税联合办公,他们一些业务水平都有所提高,知识面也丰富了,原来我们要找好几个人办的事,现在通过一个人就能解决掉,这是我们觉得很方便的事。)

淄博某房地产公司经理由于主营业务项目的偏重,想把税务登记证转移到地税,可是注册是在国税,国地税转接过程中,自己公司的财务数字全部清零了,这将严重影响公司的健康持续发展。打来电话向我们求助。

——160318行风国地税转接

(录音:张店区注册的一个房产销售的代理公司,我2015年注册的时候,到税务局去办证,国税说你有这个广告、策划,又销售代理,你要把税务登记证办在我们国税这边。这样,2015年5月份的时候就在国税领了发票。但是后来我们的主营业务还是代理费收入,运行了6个月以后,就大约到了11月份,因为我们开票以开地税的为多,国税就说这个水你应该转到地税去。去年的利润是负数。结果国税往地税转的过程中,给我们转的财务数字全部是清零的。我今年假如说有利润,会影响我的税。像这个情况怎么弄?)

 了解到这位纳税人的特殊遭遇,地税部门工作人员迅速成立专项小组进行调查。张店区地税局征管和科技发展科科长 岳勇:

   (录音:针对该纳税人反映的问题,我们迅速组织专人进行专项调查核实,发现这个问题出现的原因,是因为国地税目前使用不同的核心征管系统,前期纳税人在国税进行了企业所得税的季度预缴申报,无法通过系统,自动迁移到地税的核心征管系统。)

   原来是由于核心征管系统的不同导致这样的事情发生,目前该公司纳税人的相关信息已经进行了补录,那么问题是通过怎样的方式进行解决的呢?张店区地税局征管和科技发展科科长岳勇:

  (录音:为了有效避免纳税人后期2015年度的企业所得税汇算清缴,以及后续的相关弥补亏损等企业所得税事项,我们采取了对该纳税人的税费种有效期进行调整,以及补充申报的方式。截至目前,已经对纳税人相关的信息进行了集中地补录。)

 以后是否会出现类似的情况给其他纳税人带来不便呢?张店区地税局征管和科技发展科科长 岳勇:

   (录音:我们目前试行的国地税联合办税,将来的目标是国地税的两个核心征管系统,要进行无缝地衔接和融合,但是受方方面面,以及信息化方面的制约,目前还达不到。)

3月13号,市林业局局长于秀栋带队上线政风行风热线,主要就林业政策,种植技术等方面进行了技术指导,与听众展开交流,一个小时节目接听电话18个。

  节目直播中,淄川区罗村镇聂村的常先生反映说,他种的树近几年经常枯死,打了药水也不管用,实在找不到原因。想请林业专家帮忙支招。请听下面的具体报道。

——160318行风紫叶李病死  (录音:2013年我中了一片紫叶李的苗圃,从去年3月份的时候,发芽了以后,从叶子到根以下枯死,还不是大面积枯死。种了这六七千棵吧,每年都死一些。去一些地方买了一些药水也打过,具体啥情况也不知道。咨询他们说,是不是有虫子了,还是这个土壤有问题啊?一直也没找到一个合适的专家,给咨询一下。)

  本周三,记者跟随林业部门工作人员来到常先生的苗圃。常先生说,他包了5亩地种苗圃,这片紫叶李原本有7000株,从去年开始,出现这种突然老死的病状,成片的树苗已经变得稀疏,现在已经病死了近2000株,实在找不到原因,希望林业部门专家帮忙诊治一下。市林业局野生动植物保护站站长王俊亮:

   (录音:感病的植株地上部分的枝条已经干枯死亡了,但是没有感病植株的芽明显活灵水现的,发红,正在生长发育阶段。明显的能看出来活的死的是不一样的。)

林业专家经过现场取样、比对、研究,说病死的植株可能得了根腐病。淄川区林业局森保站 王大鹏:

(录音:经过对农户所种植株的现场勘查,初步判定他的植株得的是根腐病。)

  那大面积根腐病,是什么原因造成的呢?淄川区林业局森保站 王大鹏:

(录音:造成根腐病有几个原因。第一是土壤排水不良,第二是土地透气性不好,造成植株根部腐烂,导致的根腐病。)

  工作人员也就如何防治和治理根腐病,给常先生进行了普及和解释。淄川区林业局森保站 王大鹏:

(录音:防治方法,第一是加强松土,保持土地的透气性。应该是在植株周围挖一些地沟,让他能正常的排水。第二是增施有机肥料,提高植株的抗病力。再个增施一些消毒农药,这样就能缓解根腐病的发生,使植株能正常生长。)

  终于,在林业专家的协助下,解了常先生多年的烦恼。淄川区罗村镇聂村 常先生:

   (录音:我表示满意,很满意了这样。)

淄川区太河镇西石村村委会主任张学保打算结合村里的实际,搞一下山区绿化建设,改善村民的生活环境。他的愿望能否得到林业部门的支持,请听记者的追踪报道。

——160318行风新农村建设

  (录音:我们村里有很多路,还有闲空的地方,我想搞一下绿化,对将来美化乡村,建设社会主义新农村,更好地出点彩,有没有相关的政策?)

   经过了解,淄川区太河镇西石村正在大范围整治村容村貌,翻修道路,急需植树绿化。那么目前淄川区关于荒山绿化这一块的优惠政策涉及哪些方面呢?淄川区林业局林政科张云鑫:

(录音:目前淄川区对于荒山绿化这一块,主要是在林业项目上,长荒林工程有一个补助,然后对这个经济林发展,达到一定的标准,成片的这一种,像核桃、樱桃这一些,有些补助。)

荒山绿化具体的补助政策和补助标准是什么?淄川区林业局林政科 张云鑫:

(录音:荒山绿化必须纳入当地政府的规划,有个补助是每亩,按照省里政策是500元。经济林建设只要是种植连片达到50亩以上,区里会有个资金补助,目前的具体政策还没有出台,钱数应该以文件为准。)

据村主任张学保介绍,他们村因为本身地理位置处于山区,加上经济条件受限制,自力更生美化家乡实在是心有余而力不足。淄川区太河镇西石村委会主任 张学保:

(录音:我们因为这个村都是山区,经济条件比较薄弱,相对来说,这样就有一定的难度,对这个美化乡村。)

林业部门表示,将来如果有相关政策,会优先考虑扶持西石村。淄川区林业局林政科 张云鑫:

(录音:但是截至目前,对于农村村内绿化,还没有具体的资金支持政策。等到要是有好的政策出台,我们及时和他们西石村联系,优先向他们倾斜。)

  淄川区太河镇西石村委会主任张学保代表村民期待下一步会有相关扶持政策倾斜到他们村,希望村民的生活环境越来越好:

(录音:希望相关部门对我们这个乡村计划下一步更加规范,领导非常重视,我非常满意。)

本期《政风行风热线》的追踪报道到这里就全部结束了,感谢您的收听,明天早上的上线单位是淄博市发改委,320号淄博市公用事业局携燃气企业做客政风行风直播间,欢迎市民朋友拨打热线3106789,积极参与节目互动。期待您的关注,再见。

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